| 答案：AC |
| 解析：契税的纳税人是财产的承受者。转让者和房屋的出租者都不是契税的纳税人。 |
| 答案：BCD |
| 解析：契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。选项A中处置旧楼房的工业企业是房屋权属的出让方，不需要缴纳契税。 |
| 答案：ABD |
| 解析：以划拨方式取得土地使用权的．经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益：土 地使用权赠与。房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。故B选项错误。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。故C选项错误。 |
| 答案：BD |
| 解析：孙子不属于爷爷的法定继承人，所以需要缴纳契税和印花税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 |
| 答案：ABCD |
| 解析：以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，所以甲企业在补办土地使用权出让手续、补交土地出让金时应补缴契税；甲企业转让房产应按照销售不动产缴纳营业税、城市维护建设税、土地增值税、教育费附加；乙企业取得甲企业转让的房产，作为承受方应缴纳契税。 |
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