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(5)决策
如果净现值为正值，租赁方案有利
如果净现值为负值，购置方案有利
本题中，净现值大于0，所以租赁方案优于购置方案。
(2)出租人的分析
出租人被税法认定为事实销售，各期租金是其销售收入，需要纳税;各期收回的本金是其销售成本，可以减税;
分析过程如下：
(1)判断租赁的性质
租赁期满租赁资产归承租人所有，因此该租赁属于“租金不可直接扣除”的租赁
(2)计算租赁内含利息率，从而确定收回的本金。与承租人计算相同。
年份 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
支付租金 |
| 275.0557 | 275.0557 | 275.0557 | 275.0557 | 275.0557 |
税前利息率 |
| 10% | 10% | 10% | 10% | 10% |
支付利息 |
| 126 | 111.094 | 94.698 | 76.662 | 56.823 |
归还本金 |
| 149.056 | 163.962 | 180.358 | 198.394 | 218.233 |
未还本金 | 1260 | 1110.944 | 946.982 | 766.624 | 568.23 | 350 |
(3)确定现金流量
初始现金流量???购置设备现金支出(现金流出量)
租期现金流量???税后租金+收回本金×所得税税率(现金流入量)
终结现金流量???收回的资产余值(现金流入量)
本题中：
初始现金流量：1260万元(现金流出量)
租期现金流量：第1年=275.0557×(1-40%)+149.0557×40%=224.6557万元(现金流入量)
其他年份同理计算。
终结现金流量：350万元(现金流入量)
(4)计算净现值并决策
