初级会计职称 初级管理会计师 初级税务管理师 初级智能财务师
初级会计职称 初级会计题库 初级会计指南 初级会计方案 初级会计试听 初级会计直播 初级管理会计师 初级税务管理师 初级智能财务师 中级会计职称 中级管理会计师 注册会计师 外贸会计师 会计实操 财税实操
您现在的位置:首页 > 经济管理 > 行业经济宏观经济 >

调控趋严 房企积极拿地补仓一线城市再现“抢地潮”


  内容摘要:继日前北京市紧急暂停丰台区花乡夏家胡同地块出让之后,5月29日,湖南省也宣布今后将对“高价地”频发地区的相关责任人进行约谈,以合理调控地价、稳定土地市场。

  继日前北京市紧急暂停丰台区花乡夏家胡同地块出让之后,5月29日,湖南省也宣布今后将对“高价地”频发地区的相关责任人进行约谈,以合理调控地价、稳定土地市场。

  《经济参考报》记者获悉,针对“高价”地块,国土部已经重点监测管控土地市场异常波动城市,并针对大房

  企和大地块建立跟踪督察制度,以稳定房地产用地供应抑制异常地价。

  5月以来,北京、上海、广州、深圳等地的土地市场“盛宴不断”。房企一反常态拿地异常积极,几家标杆企业甚至多次出手。高总价、高溢价的地块接连出现,多地的“地王”纪录也被刷新。

  5月22日,北京城建以总价11.5亿元,溢价率高达102%的价格竞得北京大兴一宗多功能用地;同日保利联合首开以总价12.82亿元、1.05万平方米公租房条件夺得大兴另一宗地块,溢价率为49%。

  5月14日,佳兆业以4.05亿元拿下深圳今年首宗商办用地。15日,佳兆业集团控股有限公司的子公司以15 .05亿元竞得上海浦东新区另一宗地块,溢价率99.28%。17日,佳兆业又在杭州余杭区竞得一宗住宅用地,成交总价为10.1亿元,溢价率86.5%。

  除此之外,近日雅居乐3.6亿元购入云南腾冲、广东佛山三水65万平方米土地;金科股份5.19亿元获江苏如皋三宗地;保利地产还购得北京通州运河核心区两块地。

  上海日前推出的6宗世博系列地块,吸引了包括多家央企在内的十几家房企互相角逐。广州5月初推出的白云同宝路住宅地块、番禺万博商业地块等,同样受到了大型房企的追捧。其中,番禺万博商业地块先后有万科、保利、中铁、佳兆业、碧桂园等9家企业竞价,最终由中铁以136.57%的溢价率竞得。

  业内分析认为,房企销售较好,资金充裕,因此在一线城市优质地块入市时,出现集中“抢地”情况。

  亚豪机构副总经理任启鑫说,上轮调控中大量房企通过“以价换量”的方式回笼了大量资金,“钱多地少”使得房企对土地市场的兴趣开始回升。而进入今年以来,虽然受到“限价”等新一轮房地产市场调控政策的影响,但是房企对于北京等一线城市未来房地产市场的走势普遍看好,因此纷纷开始出手拿地,增加储备。

  根据CR IC房地产研究中心监测的4、5月份全国土地成交排名可以看出,近期,各大房企频繁拿地主要集中在北、上、广等一线城市以及其他重点城市。“高溢价”、“数百次举牌”等现象,也可以反映出房企积极拿地补仓的心态。

  “万科一季度共新增476万平方米的土地储备,拿地建面绝对值在典型企业中位居第一,而2012年同期万科没有一幅新增地块。”CR IC研究中心分析师朱一鸣告诉《经济参考报》记者,此外,保利、金地两家企业的拿地规模仅次于万科,新增土储建面也在200万方以上。“随着2013年市场环境的改善,企业的存货量的下降,预计企业未来投资意愿还将逐渐增强”。

  广州经纬行研究中心张文艳认为,大型房企当前拿地补仓、加快布局全国的意愿强烈,以期在下一轮竞争中立于不败之地,部分房企更以海外融资来满足扩张资金需求。

课程推荐

  • 初级会计职称特色班
  • 初级会计职称精品班
  • 初级会计职称实验班
课程班次 课程介绍 价格 购买
特色班

班次特色
含普通班全部课程+服务。同时开通模拟考试题库,题库以考试大纲为主导,准确把握考试重点、难点与考点,教授答题思路与方法,剖析历届考试失分规律,指明考试中“陷阱”、“雷区”和“误区”所在。帮助考生减少答题失误,助学员高分过关。
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材

290元/一门
580元/两门
购买
课程班次 课程介绍 价格 购买
精品班

班次特色
含特色班全部课程+服务,同时为开通精品班的学员配备相应的直拨咨询号码,专人答疑,建立完善的学员信息库,及时回访跟踪,了解学员学习情况,督促学习,提高学员学习效率。
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材+ 赠送会计基础财经法规课程、题库+会计实务课程+当前不过,下期免费学

480元/一门
960元/两门
购买
课程班次 课程介绍 价格 购买
实验班

班次特色
含精品班全部课程+服务,实验班学员享受班主任制教学制度,并签署协议,当期考试不通过退还该课程学费(必须参加当期考试)。选报实验班课程的学员,还将免费获赠上期考试同科目下其他所有名师主讲的课程!
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材+ 赠送会计基础财经法规课程、题库+会计实务课程+考试不通过,学费全额退

1000元/一门
2000元/两门
购买
  • 初级会计职称机考模拟系统综合版

相关文章

无相关信息

网络课程涵盖(36学时):

一、《管理会计概论》

二、《管理会计人员职业道德》

三、《预算实务》
含预算编制、预算执行、预算控制与分析

四、《成本管理》
含成本控制方法、成本责任、标准成本系统、作业成本分配等

新增实操课程(30学时):

1、《预算实操》

2、《成本实操》

更新时间2023-02-20 22:11:55【至顶部↑】
江南财子®  联系我们 | 邮件: | 客服热线电话:4008816886 | 

付款方式留言簿投诉中心网站纠错二维码手机版

电话:
付款方式   |   给我留言   |   我要纠错   |   联系我们




Top